Bureau Immobilier Loewen Kill
16, rue du Marché
L-8252 Mamer
Luxembourg
  +352 27 56 28 90
+352691932202

Immeuble de rapport à vendre 7 chambres à Dudelange

  • Référence : VM0022
  • Type : Immeuble de rapport
  • Chambres : 7
  • Surface habitable : +/-360,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 9,29 Ares
  • Localisation : Dudelange
  • Prix de vente : 1 750 000 €
  • Année de construction : 1972
  • Disponibilité : Immédiate
  • Classe énergétique : H H
  • Classe d'isolation thermique : H

Description

Le Bureau Immobilier Loewen-Kill présente à la vente cette grande maison libre de quatre côtés composée de deux étages de type appartement et un troisième étage du type studio, idéalement implantée dans une rue calme de Dudelange, se composant comme suit : Au rez-de-chaussée un hall d'entrée (d'une surface d'environ 13,80m2) permet d'accéder à un premier appartement d'une surface d'environ 130m2, où un hall d'entrée avec espace vestiaire (d'une surface d'environ 15,00m2) dessert les pièces suivantes : .Cuisine d'une surface d'environ 15,98m2 avec accès à un balcon avec accès direct au grand jardin. .Salon/Salle à manger d'une surface d'environ 21,38m2 disposant également d'un accès au balcon. L'ouverture de cette pièce sur la cuisine est envisageable afin d'obtenir une pièce de vie d'une surface totale d'environ 37,30m2. .Chambre 1 d'une surface d'environ 17,56m2 .Hall de nuit d'une surface d'environ 9,14m2 équipé d'armoires intégrées. .Chambre 2 d'une surface d'environ 16,80m2 .Bureau/Dressing d'une surface d'environ 8,26m2 .Salle de bains d'une surface d'environ 6,32m2 .Chambre 3 d'une surface d'environ 13,46m2 avec accès au balcon sus-mentionné. .WC séparé avec fenêtre vers l'extérieur. Au premier étage un hall (d'une surface d'environ 13,80m2) permet d'accéder à un deuxième appartement d'une surface d'environ 130m2, où un hall d'entrée avec espace vestiaire (d'une surface d'environ 15,00m2) dessert les pièces suivantes : .Cuisine d'une surface d'environ 15,98m2 avec accès à un balcon. .Salon/Salle à manger d'une surface d'environ 21,38m2 disposant également d'un accès au balcon. L'ouverture de cette pièce sur la cuisine est envisageable afin d'obtenir une pièce de vie d'une surface totale d'environ 37,30m2. .Chambre 1 d'une surface d'environ 17,56m2 .Hall de nuit d'une surface d'environ 9,14m2 équipé d'armoires intégrées. .Chambre 2 d'une surface d'environ 16,80m2 .Bureau/Dressing d'une surface d'environ 8,26m2 .Salle de bains d'une surface d'environ 6,32m2 .Chambre 3 d'une surface d'environ 13,46m2 avec accès au balcon sus-mentionné. .WC séparé avec fenêtre vers l'extérieur. Au deuxième et dernier étage est aménagé un grenier du type studio d'une surface totale d'environ 103m2 dont 80m2 habitables. Depuis le hall d'entrée du rez-de-chaussée des escaliers permettent d'accéder au sous-sol du bien immobilier où sur une surface totale d'environ 136,00m2 sont aménagés : .Grand couloir avec espaces de rangements .Premier garage d'une surface d'environ 29,42m2 .Second garage d'une surface d'environ 18,53m2 .Espace sauna pour 4-6 personnes intégré dans une pièce d'environ 20,35m2. .Buanderie avec WC et douche en face de l'espace sauna d'une surface d'environ 9,15m2. .Cave à vins climatisée d'une surface d'environ 8,05m2 .Cave à provisions d'une surface d'environ 10,76m2 Jardin naturel est accessible depuis le rez-de-chaussée (balcon) et depuis le sous-sol du bien immobilier. L'ensemble est très bien entretenu et en excellent état. En ce qui concerne les équipements de la maison, il convient de préciser que : .La maison date d'environ 1972. Elle a été rénovée successivement, notamment en ce qui concerne les peintures, certains sols, le chaufferie etc. Aujourd'hui elle se présente dans un très bon état d'entretien. .Le chauffage est assuré grâce à une chaudière au gaz de la marque Buderus (2008), deux chauffe-eau sont présents. .L'électricité et son installation datent des années de la construction de la maison .Les fenêtres sont en double vitrage avec des châssis en aluminium et disposent de volets roulants dont certains à commande électrique .Dans la cave sont installées des lampes à détecteur de mouvement. Le passeport énergétique est disponible : H-H Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et un rendez-vous de visite : contact@loki.lu +352 27 56 28 90 Les honoraires de négociation sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix de vente.

Caractéristiques

Intérieur

CuisineOui
Cuisine séparéeOui

Sanitaires

Salle de douche1

Extérieur

Terrain9.29 ares
Terrasse5.00 m²
Balcon5.00 m²
Jardin750 m²

Autres

CaveOui
BuanderieOui
Cave à vinOui
GrenierOui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazOui
ClimatisationOui

Localisation